2015年01月28日 更新
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物件概要
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学生を希望するのは 保証人に親がなり家賃収入が確実だからではないでしょうか。 学生が多い建物は 毎日のように恋人を泊まらせてうるさいですよ。 ...


明確に言えば非常に曖昧な問題ですね。 告知義務には「建物内」というのが原則としてある感じですが 土地に関しては無いというものでも有りません・・ 私であっても、それが本当にここ数年の事で確実に そこでそういう事件が有ったという事でなければ 告知するかどうか迷うところです・・・多分言わない方が強いと 思われます・・ それは利益のみの追求で言っているのではなく 「土地」だけに関して言えば、じゃもっと前にもっと悲惨な事件があったり 自殺があったかもしれない・・しかしながら不動産売買の 告知義務にも限界があり、じゃ「何十年も下手したら百年以上前にも」 そういうことが有った土地でも告知しなければならない・・・ という線引きが出来ないというか「無い」んです。 上記のような感じで、勿論「同建物内」であれば確実に告知義務・・ というような感覚は有りますが、土地のみに限って言ってしまった場合は 線引きできません。それが告知義務制度の限界です。 物凄い極論を言えば、何百年も前にまで遡れば、今の人口より多い数の 人間が日本の土地上で死んでいるわけで戦国時代なんてどれだけの 人間が死んだか判ったものでは有りません・・ ちょっと話が飛びましたが、結局「その土地で人が死んだ殺人があった・・」 というのを気にするのであれば、そういう怨念に「時効」なんてものが あるわけではないのに、数百年も前のことは気にしないが、数年前のことは 気にする・・というのもおかしな話しですよねw しかし気になるなら、今の時点で辞めるという選択肢がベストです。 ただし、もう一つ付け加えるとするならば、 そういった「噂話」がそこまで真実かはっきりと調べた上で 辞めるのが良いと思います。完全に有る程度関係の無い他人の 勝手に「盛られた噂話」でせっかく、見つけた気に入った土地を 簡単に諦めるというのもそんな話ですし、結局疑心暗鬼に なりやすくなって、これからはどの土地を見ても、大昔に 遡れば誰か死んでいる・・なんて気になって家なんて建てれなくなりますよ ...

押切もえさんは篠田麻里子と同じ道を歩んでいると思いませんか 読書すきの皆さん 押切もえさんデザインプロデ ュースのマンション 2014年9月25日(木) タグ: マンション|ヴェリタス・インベストメン ト|奥沢|投資|押切もえ 株式会社ヴェリタス・インベストメント(所在地:東 京都渋谷区)は、オフィシャルイメージガールとして 活躍する押切もえさんをデザインプロデューサーとし て招聘した投資用新築マンション 『PREMIUM CUBE 奥沢 #mo』(プレミアム キューブ 奥沢 エムオー)の 新規分譲を9月16日から開始した。 いまやモデルとしてだけでなく、化粧品やファッショ ン・ブランドの開発にかかわるなど、幅広く活動する 押切さん。今回で、押切さんがプロデュースを行った 同社物件は3棟目。第一弾の『PREMIUM CUBE目黒東 山♯mo』、第二弾の『PREMIUM CUBE都立大学 ♯mo』ともに販売開始後、早期に完売。賃貸の入居 も募集後すぐに全部屋の入居が決まり、その後、多少 入れ替わりはあるがつねにほぼ満室の状態が続いてい るという。 画像:ヴェリタス・インベストメン ト 3棟目の『PREMIUM CUBE 奥沢 #mo』に関して、こ れまでの2回とは違いを際立たせることを意識したと 語る押切さん。『自分が住むならこんなマンションが いいな、ということを考えました。家に帰るたびに ホッとしてもらえる家にしたいと思い、幅広い年齢の 方に気に入っていただけるよう外壁やタイル、室内の 壁紙、そしてフローリングのカラーなどを選びまし た。マテリアルを選ぶ際には、沢山のサンプルを取り 寄せてCGのデザイン画を起こしていただき、納得で きるまで厳選しました。』 住戸数は27戸、間取りは1K(25.43平米~25.45平 米)。物件分譲価格は2,450万円~、賃貸は106,500円 ~。なお、押切さんのデザインに対する取り組み、同 社代表取締役の川田氏による物件の紹介対談をHP上に 掲載している。 外観イメージ。ヴェリタス・インベストメント 【物件概要】 ●名称:『PREMIUM CUBE 奥沢 #mo』(プレミアム キューブ 奥沢 エムオー) ●所在:東京都世田谷区奥沢7-23-20 ●構造:鉄筋コンクリート造 5階建て ●住戸数:27戸 ●間取り:1K(25.43平米~25.45平米) ●用途:共同住宅(マンション) ●完成:2014年8月22日 ●価格:分譲2,450万円~、賃貸106,500円~ ●その他:個人投資家向け分譲ならびに一般個人向け 賃貸

カテゴリー確認しましょう。 ...


賃貸への入居者の方ですね。 結論は、賃貸の入居者の場合は、基本的には御自身の家財に対する保障をメインに考えればいいてす。 あとは特約で失火見舞いと、身の回り総合保障(水漏れ、漏電による賠償責任など)、盗難、外出時の携行品など。 あとは、保障金額ですが、家財の再調達額でしょうが、2000万円は多いような…。 余談ですが、地震津波水害噴火特約などがあると、通常対象にならない地震津波災害でも家財の保険金がでます。 ...

中古物件(戸建)の購入、AとBで、迷っています。どちらが良いかご意見下さい。 AもBもお値段はまったく同じ。現在の住まいからの距離も自動車で15分と同じ。平坦地。 建蔽率容積率も60%200%と同じです。その他の概要は下記の通りです。 Aは、築11年。現在の生活圏内。6メートル幅の東南道路に8メートル接道。土地の広さは30坪、家も30坪。2DKと1LDKの、完全分離型2世帯を4LDKにリフォームする必要あり。リビングが暗くて寒い。駐車場は1台のみで、もう1台分は借りなければ。基礎と外壁に太さ2ミリ、長さ30センチのクラックが1つずつ。そして、お隣さん達の脅威。右隣は未来の我が家の駐車場に降り立つような駐車の仕方。家から出ていらっしたので挨拶したら、ジロリと見ただけ。左隣の家の人は、未来の我が家の塀にチェーンロックで繋げたバイクを停めていて、不動産屋さんに聞いて貰ったら「売主から許可をもらっている。買主がが許可しないなら話し合いで解決したい」と。私は怖いのですが、主人は勤務先に「近い」ので、まあまあ気に入っています。 Bは、築29年。田舎方面であり、隣の「市」に転居となります。平日の朝晩と日曜日に渋滞する橋が近くにあります。道は8メートル南道路に12メートル接道。土地60坪に、40坪の5LDK。お部屋もお庭も広い。2階の1つの窓の傾きが1000分の7傾いており、瑕疵担保免責です。しかし、基礎には一つもクラックがなく、外壁に細かな(髪の毛ほど)クラックが6か所。床下にも天井裏にも湿気やシロアリの被害はなし。傾いている部屋の下の部屋の天井にシミがありますが、乾いており、そのシミの原因はどうやら「ベランダ」の防水処理の甘さのよう。防水塗装をすれば大丈夫そう?瑕疵担保免責の理由は売主さん曰く「賃貸に出していて管理していなかったし、1階の天井シミについて、中をめくって検査するのは面倒くさいから」だそうです。免責の時点で不安にはなりますが、立ち会って床下を見た感じでは大丈夫そうです。日当たり通風がとても良く、開放的。ご近所さんも気さくで、どこかからのご帰宅で目が合って「あら~今度引っ越してくるの?」と笑顔で話しかけてくれました。問題は、主人が、勤務先から離れるため、しぶしぶ承知なところです。 よろしくお願いします。

基礎のクラックは地盤沈下の情況がまずい状態の証ですよ。 悪い物件です。 クラックは直せても地盤は立替以外どうにもならないです。 しかも両隣がおかしいんですよね。バイクのおにいちゃんは悪いねぇ・・・で何とかなりそうだけれど、もう一方の挨拶してもジロリなんて話になりません。 Aはそもそも買うべき物件とは思えない。 Bでさえ買ったあとアラが見えてくるものですが、リフォーム代で解決可能そうです。 Aは解決不能です。 Aのリフォーム代を稼ごうとすれば、旦那だってしんどいと思います。 しびしぶでも承諾を得れたなら迷わずBでしょう。 ...


分譲マンションの自転車置き場が物件概要より少ないのです。 物件概要には66台となってますが実際には40台も有りません。 物件概要には間違った表記をしてはいけないと聞いてます。 間... ...


物件の広告に載っている物件概要はだれが調べているのですか? ...


先日質問をさせていただきマンションの情報をいろんなサイトから 検索する事が出来ましたがホームページの情報はどれも綺麗で 全部良く見えます。 知人に聞くと物件概要ページを良く... ...


先日賃貸物件の契約をしたのですが、その物件概要書?(不動産屋からFAXでもらった間取り図)には「大阪ガス」という表記がありました。 いざ、引越しの手続きを始め、ガス会社に連絡する... ...


始めて、住宅を購入する予定でいます。 以下の記載で気を付ける注意点などわかりましたら、教えて下さい。 宜しくお願いします。 ※古家付きの物件です。 ○私道負担・道路 無、北西1... ...