2016年07月26日 更新
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物件概要
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ちょっと調べてみましたが、芦屋市ではなくてですか? あれであればまあ妥当そうな値段だと思います。年初4980万円からスタートしたみたいですね。 適正とは誰にとってのものかというのが一番重要なので、あなたがどう思ったかでしょう。査定上はこんなもんかなと思いますが、適正価格と市場価格は乖離が有りますから、実際に買うときには正しい値段なんてものはありません(鑑定評価は別)。 このまま下がっていって、欲しいという人が現れたところがほんとうの意味での適正価格ですが、その時は手遅れです。 予算内であるのなら、いくらならというところを提示して価格交渉して購入するのがよろしいでしょう。下がってきてあなたの視界に入ったのなら、似たような状況の人の視界にも入っているでしょうから、家庭内営業が問題ないなら勝負です。 ...


まず「ブラック」という言葉ですが根拠はありません。「ブラックリスト」というものも存在しません。「延滞」「事故歴」「法的整理」など、事実のみが残ることになっています。 任意整理が数年前ということで具体的に何年前かは存じ上げませんが、事前審査が通ったのであれば、余程のことが起きない限り、また余程のことが発覚しない限りはまず大丈夫でしょう。 提出資料が多いのは金融事故歴がない方でも同じで「本当に家を買うつもりがあるのかどうか」「ちゃんとローンを支払うことが出来るのか」ということを見られます。 住宅ローンの取扱機関(銀行・機構・ローン会社)によっても異なりますが、彼らは貸して金利で儲ける商売なのですから出来るだけ通そうとします。また、住宅販売会社の紹介ローンの場合、彼らは家を売りたいのですから一生懸命ローンを通そうとします。 「絶対に払えそうもない人」「絶対的に信用がない人」以外、大概は審査にパスすると思いますよ。 ...

長野県松本市の信大付属幼稚園、小学校、中学に行かれてる方にお聞きしたく投稿させていただきました。 宜しくお願い致します。 数年後に信大付属幼稚園入園を考えていまして、 その後も可能なら小学校、中学校も付属で行けたらなと考えております。 現在信大付属からは離れたところに(村井)住んでるのですが、 やはり毎日の登校を考えると近場に住んでないと不便なのでしょうか? 少しでも近くに引っ越したほうがいい場合、どの辺のエリアが交通便等便利でしょうか? 応募概要を見ると通学1時間程度であることと書いてありました。 学校近くは賃貸物件も高く、夫は収入は高いわけではなく、のちのちは住宅取得も検討してまして(無理であれば貯めて老後に建てようとも検討してます)、 しかしどちらの親からも援助は一切ないため、現在は節約して安いアパート住んで(駅近くですがかなり安いです)節約してます。なので学費にはお金がかかっても生活面では今以上にお金がかかるのは厳しいと感じてます。村井からでは遠いということであれば、井川城、筑摩、庄内あたりへの引っ越しも検討中です。 入園入学希望は、やみくもに附属に通わせたいわけではなく、 私ども夫婦共に子ども時代にいじめられた経験が多く、 私は地元の公立でしたが当時は公立の先生は対処してくれず、相談にも乗ってくれず、いじめの期間が長く(小、中と7年程)なったことから、のちに精神科に通うほどになってしまったこと、夫(他県出身)は小学校前にいじめられることが多かったので受験して付属の学校に行ったが、目的をもって入学してる子どもが多いのでその後はいじめはなかったので偏差値高いことを望むのではなく、環境を整えたら士気高められる友達を作れ勉強も学校も楽しく過ごせるのではとの話や、夫は県外の附属出身ですが、公立の授業は先生が教科書を読んで黒板に書くだけで、考えることをさせないため、考えることを鍛える付属のやり方が将来のためには役立つのではないかと夫からの経験話や、 入学を希望しています。 離れたところに住んで通ってる方いらっしゃれば実体験やアドバイス等なんでも お話聞かせていただきたいです。 宜しくお願い致します。

人から聞いた話なので信憑性はわからないのですが、 あまり遠くにすんでいるといけないかなとのことで、 学校への住所登録はおばあちゃんちにして、 実際は遠くの自宅から通っていたという子もいるようです。 なにしろ毎日のことですから、近い方がいいのは、 信大附属に限らず、どの幼稚園であっても言えることかなと思います。 文面を見ると、引っ越しは可能だとのことなので、 送迎する親御さんの負担のないようによくよく検討されたらいかがでしょうか。 附属にも「村井から通われているお子さまはいらっしゃいますでしょうか」と聞いてみてもいいんじゃないでしょうか。 その際になにか有効なアドバイスをいただけるはずです。 小学校も純粋なくじ引きで決まりますけど(園に通ってる人はくじ引きもせずにそのまま入れます) 園も入園に際してはそこまできびしくないのかもしれません。(実際に通わせてないので詳しくはわからないのですが…身内に小学校から附属に通っていた者がおります) よくいただく質問 http://www.shinshu-u.ac.jp/faculty/fuzoku/youchi/qanda.html ...

競売物件について、ご質問いたします。 現在、競売物件を見つけて購入への検討を考えておりますが、何点か不安点があり、ご質問致しました。物件は『土地(雑種地』となります。 物件明細 売却により成立する法定地上権(なし) 買受人が負担することとなる他人の権利(なし) 物件の占有状況等に関する特記事項(本件所有者が占有している) 競売物件との事なので、物件概要を拝見しました。産業廃棄物が不法に埋め立てられているようでした。詳細は不明。当方も建設業を営んでおりましたので、残土置き場にと考えておりましたので特に埋設物が何であろうとかまいませんが、以前の不法?埋設物はどうしたら良いのでしょうか。掘り起こしたら想像以上にいろいろな物が出てきそうで怖いのですが。残土置き場なので、埋設物を掘り起こさずに残土を運び入れてしまおうかとも思いましたが良いのでしょうか。また、そういった場合、当方が所有者である限りは残土置き場として使用して問題無いと思いましたが、今後(将来)どういった場合に、どのような法的問題が起こり得るでしょうか。周辺には数件の住居があるようでした。また、現在隣の敷地には外人さんが車の解体置き場として利用しておりました。外人さんとはモメ事にはならないよう接しますが、何か気を付ける点はありますか? 多岐にわたる質問、不安点のアドバイスを頂けたらと思います。

残土置き場を使う仕事を日常にしているのなら、言われるまでも無いことでしょうから、残土置き場に関する一般的なアドバイスを期待しているわけじゃ無いと思いますので競売物件に特化したことだけ書いておきます。 競落して所有権が移転した後では、産廃物の除去について行政指導を受けたら、過去に産廃物を投棄した業者ではなく、それを承知で購入した土地の所有権者にその義務が発生するのが普通ですから注意した方がいいでしょうね。雨水により周囲の住民の土地から化学薬品が検出されたなんてことになったら現実の問題になります。 不法投棄した相手に撤去費用の負担を求めることは可能ですが、競売で土地を失うほどの人に撤去費用が出せるはずがないので、現実には行政指導に従って処分したならその費用は全部泣き寝入りになります。 不法投棄された産廃物を除去せずに残土を運び入れることについて、良いか悪いかというのがご質問でしたら、法に詳しい人の知恵を頼るまでも無く、当然ながら悪いとしか答えようがありません。 だからといって愚直に除去作業して、土壌改良なんてやってたら、まともな更地を買ったほうが断然安かったということになりますよね。 ですから、これはあなたが違法承知で無視してやってしまうのかどうかという選択の問題なのですから、法律上のことを聞いてもあまり意味が無いと思いませんか? 一般の不動産屋は説明責任が果たせない物件なので手を出さないでしょうから、最低価格付近で落札できるのではないかと思います。 私の予想では入札者は現れないので、一度流して二度目の競売の時に、いまの最低価格の半額くらいで入手したほうがいいように感じます。もっとも同じように残土置き場として狙う業者が他にいれば先を越されてしまいますが。 ...


幅員不足を補うセットバック分は、確認申請では、含まない ...


分譲マンションの自転車置き場が物件概要より少ないのです。 物件概要には66台となってますが実際には40台も有りません。 物件概要には間違った表記をしてはいけないと聞いてます。 間... ...


先日賃貸物件の契約をしたのですが、その物件概要書?(不動産屋からFAXでもらった間取り図)には「大阪ガス」という表記がありました。 いざ、引越しの手続きを始め、ガス会社に連絡する... ...


物件概要に記載されてある「駅から徒歩○分」には決まり事なんかあるのでしょうか? (人それぞれ歩くスピードは違うわけだから・・ ・) ...


土地の物件概要を見ただけで建築できるマンションのイメージができたり、1部屋の販売価格の概算を計算したり出来る人、詳しく教えて下さいませんか? ...


プロパー融資について 『投資マンションを1棟買い』の夢があるのですが・・・ 1億円のプロパー融資は受けられる? 可能? 不可能? ・事業計画書など(収支書、管理委託手数料、維持管理費... ...